O Alphaville Residencial 11 fica em Santana de Parnaíba, entre a Avenida Yojiro Takaoka e a Estrada Municipal Bela Vista. Inaugurado em 1991, tem mais de 800 residências em uma área de cerca de 800 mil m², segundo ficha de imobiliária. É administrado pela Associação Alphaville Residencial 11 e aparece nas buscas também como "Alphaville 11", "Residencial 11" e "Residencial Onze".
História e implantação
O Residencial 11 pertence à sequência de residenciais numerados do Alphaville, projeto dos engenheiros Yojiro Takaoka e Renato de Albuquerque, cujo primeiro residencial foi lançado em 1975, segundo a Wikipédia (a associação do Residencial 1 indica 1979). Uma ficha de imobiliária registra a inauguração em 1991 pela Albuquerque Takaoka.
A Associação Alphaville Residencial 11 foi aberta em 5 de junho de 1991, conforme o cadastro do CNPJ, com endereço na Avenida Doutor Yojiro Takaoka, 6.720. A data coincide com o ano de entrega do residencial.
Clube, lazer e estrutura
A associação não publica a lista oficial de equipamentos em página acessível, e as fichas de imobiliárias consultadas trazem listas que não conseguimos confirmar. Recomendamos conferir o lazer em visita ao residencial.
Ruas e áreas verdes
Uma ficha de imobiliária destaca ruas largas e arborizadas e praças internas.
Medido no mapa do OpenStreetMap, o contorno do residencial soma cerca de 76 hectares, coerente com os 800 mil m² citados em ficha de imobiliária.
Segurança e regras
O residencial tem portaria e monitoramento 24 horas, segundo ficha de imobiliária. As regras de construção, reforma, mudança e acesso de prestadores são definidas pela associação e devem ser consultadas diretamente com ela antes da compra.
Como referência histórica, as regras originais do Alphaville limitavam cada quadra a 22 casas e exigiam recuo frontal de quatro metros para o jardim.
Casas e terrenos
Segundo ficha de imobiliária, o lote padrão tem cerca de 360 m², e as casas costumam ter de 300 a 750 m² construídos.
Em novembro de 2026, uma ficha de imobiliária local listava 38 casas à venda no residencial, com faixa declarada de R$ 2,4 milhões a R$ 7,6 milhões e anúncios pontuais acima desse teto. Havia também casas anunciadas para locação. Os valores mudam com frequência e devem ser conferidos na data da consulta.
Localização e acessos
O acesso principal é pela Avenida Yojiro Takaoka, que conecta o residencial ao restante de Alphaville, a Barueri e à Rodovia Castelo Branco. Pelo OpenStreetMap, o Residencial 11 faz divisa com os Residenciais Alphaville 9 e 10 e fica a cerca de 100 metros do Residencial 12.
Em linha reta, o Colégio Pentágono fica a cerca de 600 metros e o Pentágono Mall a cerca de 700 metros, ambos na Avenida Pentágono. O Centro de Apoio Alphaville 2, com comércio e serviços, fica a cerca de 1,4 km.
Para quem é
O Residencial 11 atende famílias que querem casa em condomínio com lotes de tamanho médio, escola e comércio a poucos minutos e uma estrutura esportiva interna.
Veja também
Perguntas frequentes
O Alphaville 11 fica em Barueri ou em Santana de Parnaíba?
Em Santana de Parnaíba. A associação está registrada no município e o OpenStreetMap situa o residencial nele.
Quantas casas tem o Residencial 11?
Mais de 800 residências, com cerca de 3.800 moradores, segundo ficha de imobiliária. A associação não publica o número em página acessível.
Qual é o tamanho dos lotes?
O lote padrão tem cerca de 360 m², segundo ficha de imobiliária. As casas costumam ter de 300 a 750 m² construídos.
Que lazer o residencial oferece?
A associação não publica a lista oficial em página acessível. Recomendamos confirmar os equipamentos em visita ao residencial.
Como é a segurança?
Segundo ficha de imobiliária, há portaria e monitoramento 24 horas. As regras de acesso são definidas pela Associação Alphaville Residencial 11.
Há casas para alugar no Residencial 11?
Sim. Em novembro de 2026 havia casas anunciadas para locação em portais imobiliários, além das ofertas de venda.
Fontes consultadas (6)
- Econodata — Associação Alphaville Residencial 11, CNPJ aberto em 05/06/1991, Av. Dr. Yojiro Takaoka, 6.720, Santana de Parnaíba (econodata.com.br)
- Ficha de imobiliária — inauguração em 1991, 800 mil m², mais de 800 residências, lote de 360 m², portaria 24 horas (paginas.grupocity.com.br)
- Folha de Alphaville — localização do Residencial 11 entre a Av. Yojiro Takaoka e a Estrada Municipal Bela Vista (folhadealphaville.com.br)
- Wikipédia — origem do Alphaville e regras originais de ocupação (pt.wikipedia.org)
- OpenStreetMap — perímetro, coordenadas e vizinhança do Residencial Alphaville 11 (openstreetmap.org)
- Ficha de imobiliária — 38 casas à venda em novembro de 2026 (sanniniimoveis.com.br)
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