O Alphaville Residencial 10 fica em Santana de Parnaíba, na parte do Alphaville que avança além da divisa com Barueri. Criado em julho de 1990, reúne cerca de 590 residências, segundo a Sociedade Alphaville Residencial 10 (SAR10), associação que administra o residencial. Nas buscas, aparece também como "Alphaville 10", "Residencial 10" ou "Alphaville Residencial Dez".
História e implantação
O Residencial 10 integra a sequência de residenciais numerados do Alphaville, projeto concebido pelos engenheiros Yojiro Takaoka e Renato de Albuquerque, cujo primeiro residencial foi lançado em 1975, segundo a Wikipédia (a associação do Residencial 1 indica 1979). A Wikipédia registra que, apenas no lançamento do Alphaville 10, foram vendidos duzentos dos setecentos lotes colocados à venda.
A SAR10 informa que o residencial foi criado em julho de 1990 e passou por reformas e melhorias à medida que a região cresceu. A associação foi registrada no mesmo ano, com sede na Avenida Bom Pastor.
Clube, lazer e estrutura
A SAR10 lista campo de futebol com iluminação noturna, quadras de tênis com agendamento prévio, quadras poliesportivas, quadras de areia para beach tennis e futevôlei, mini golfe, cancha de bocha, pista de skate, academia e parques infantis.
Para a convivência, há salão social, Atelier das Artes, Praça Irerê, Belvedere e o Caminho dos Jerivás, descrito pela associação como uma área verde para caminhar por todo o condomínio. O dia a dia conta ainda com padaria e minimercado 24 horas dentro do residencial.
O calendário inclui feira livre semanal e eventos como Páscoa, Dia das Mães, Festa Junina, Dia dos Pais e Natal, organizados pela associação.
Áreas verdes e sustentabilidade
O residencial abriga a Mata Voturussu, que a SAR10 descreve como área de preservação ambiental, com monitoramento constante e ações de educação ambiental. As caminhadas na mata seguem normas de proteção definidas pela associação.
A coleta é separada: resíduos orgânicos às segundas, quartas e sextas; recicláveis às terças e quintas; resíduos de jardim de segunda a sexta, até as 16h. As áreas comuns têm árvores frutíferas.
Segurança e regras
A SAR10 informa segurança 24 horas, com serviços de segurança e lazer geridos coletivamente pelos moradores. O regulamento interno não está publicado no site; quem pretende comprar, construir ou reformar deve consultar a associação, que mantém uma área do morador.
Como referência histórica, as regras originais do Alphaville proibiam casas pré-fabricadas, limitavam cada quadra a 22 casas e exigiam recuo frontal de quatro metros para o jardim.
Casas e terrenos
Em novembro de 2026, uma ficha de imobiliária local listava 41 casas à venda no Residencial 10, com preços de cerca de R$ 2,5 milhões a mais de R$ 20 milhões e áreas construídas a partir de cerca de 320 m². A diferença de valores acompanha o tamanho do terreno, a área construída e o estado de conservação de cada casa.
Também havia casas anunciadas para locação. Os valores mudam com frequência, por isso recomendamos confirmar cada anúncio na data da consulta.
Localização e acessos
A sede da associação fica na Avenida Bom Pastor, 1.000. A via passa também pelo Residencial 8 e pelo Centro de Apoio Alphaville 2, cortado pela Avenida Yojiro Takaoka, principal eixo da região. Pelo OpenStreetMap, o Residencial 10 faz divisa com os Residenciais Alphaville 9 e 11.
Em linha reta, o Colégio Pentágono e o Pentágono Mall, ambos na Avenida Pentágono, ficam a cerca de 1 km. O Centro de Apoio Alphaville 2, com comércio e serviços, fica a cerca de 1,6 km.
Para quem é
O Residencial 10 atende famílias que querem esporte, convivência e serviços básicos dentro do residencial, além de uma mata preservada. Também interessa a quem trabalha em Alphaville ou em Barueri e prefere casas amplas a apartamentos.
Veja também
Perguntas frequentes
O Alphaville 10 fica em Barueri ou em Santana de Parnaíba?
Em Santana de Parnaíba. A própria associação e o OpenStreetMap situam o residencial nesse município.
Quantas casas tem o Alphaville Residencial 10?
Cerca de 590 residências, segundo a Sociedade Alphaville Residencial 10 (SAR10).
Que lazer o residencial oferece?
Campo de futebol, quadras de tênis, poliesportivas e de areia, mini golfe, bocha, skate, academia, salão social, ateliê de artes, parques infantis, padaria e minimercado 24 horas.
Como é a segurança?
A associação informa segurança 24 horas, gerida coletivamente pelos moradores. Detalhes de acesso de visitantes e prestadores são definidos pela SAR10.
Qual é a taxa de associação?
A associação não publica o valor. Um anúncio no QuintoAndar indicava R$ 1.500 por mês em novembro de 2026; confirme com a SAR10 antes de decidir.
Há casas para alugar no Residencial 10?
Sim. Em novembro de 2026 havia casas anunciadas para locação em portais imobiliários, além das ofertas de venda.
Fontes consultadas (10)
- Sociedade Alphaville Residencial 10 — cerca de 590 residências, segurança 24 horas, estrutura e contato (sar10.com.br)
- SAR10, História — criação em julho de 1990 e lista de equipamentos esportivos (sar10.com.br)
- SAR10, Esportes — campo, quadras de tênis, poliesportivas e de areia, mini golfe, bocha (sar10.com.br)
- SAR10, Mata Voturussu — área de preservação ambiental do residencial (sar10.com.br)
- SAR10, Sustentabilidade — dias de coleta seletiva e árvores frutíferas (sar10.com.br)
- Mapa das OSC (Ipea) — associação registrada em 1990, Avenida Bom Pastor, Santana de Parnaíba (mapaosc.ipea.gov.br)
- Wikipédia — origem do Alphaville, lançamento do Alphaville 10 (200 de 700 lotes) e regras originais (pt.wikipedia.org)
- OpenStreetMap — perímetro, coordenadas e vizinhança do Residencial Alphaville 10 (openstreetmap.org)
- Ficha de imobiliária — 41 casas à venda em novembro de 2026 (sanniniimoveis.com.br)
- QuintoAndar — taxa de associação informada em anúncio (R$ 1.500) (quintoandar.com.br)
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