Alphaville Residencial 3, Santana de Parnaíba

O Alphaville Residencial 3 é um loteamento fechado de casas em Santana de Parnaíba, com portaria e sede na Avenida Yojiro Takaoka. É administrado pela Associação Alphaville Residencial 3 (AAR3). Interessa a famílias que buscam casa em lote, com clube interno e uma associação que investe em segurança e atividades para os moradores.

História e implantação

Alphaville começou em 21 de setembro de 1973, em Barueri, com o centro empresarial e os Residenciais 1 e 2. Depois, o bairro se estendeu em direção a Santana de Parnaíba pela Avenida Alphaville, que mais tarde recebeu o nome de Avenida Yojiro Takaoka, em homenagem a um dos fundadores. Por essa avenida vieram os Residenciais 3, 4, 5, 6, 8 e os seguintes.

Segundo a associação, o Alphaville Residencial 3 foi fundado em 2 de dezembro de 1982 e se tornou referência por estar entre os primeiros loteamentos fechados do país. A AAR3 resume seus princípios em três pontos: qualidade de vida, segurança e relação com a natureza.

Clube, lazer e estrutura

O residencial tem clube próprio, onde acontecem as atividades da comunidade. A academia do clube está em ampliação: a obra foi aprovada na assembleia de dezembro de 2025 e começou em 19 de janeiro de 2026, com a instalação da estrutura metálica e da cobertura.

A associação oferece turmas de esportes coletivos ao longo do ano e colônia de férias em janeiro, com atividades à tarde para crianças de 3 a 7 anos e a partir de 8 anos. Em dezembro de 2025, o clube recebeu a formatura de 20 alunos de um projeto de alfabetização de adultos voltado a prestadores de serviço dos moradores, realizado com o Rotary e as associações de Alphaville.

Segurança e regras

Em 2025, parte das câmeras do residencial ficou fora de operação por problemas de infraestrutura, clima e falhas acumuladas. A associação informou um plano de correção: substituiu 90 caixas de passagem plásticas por caixas de alvenaria, padronizou a proteção contra surtos, comprou um veículo para a equipe de manutenção, contratou um assistente técnico e instalou novas câmeras no perímetro da Avenida Yojiro Takaoka e no estacionamento do clube.

A gestão é de uma associação de moradores, com assembleias que aprovam obras e investimentos. O regulamento interno, as regras de construção e o valor da contribuição devem ser consultados na administração.

Casas e terrenos

O residencial é formado por casas unifamiliares em lotes individuais. Em novembro de 2026, um portal consultado por nós mostrava 25 imóveis disponíveis no Residencial 3, com compra a partir de R$ 2,5 milhões e aluguel a partir de R$ 12 mil por mês.

Os valores variam muito conforme o tamanho do lote, o estado da casa e a localização dentro do residencial. Recomendamos comparar anúncios recentes e confirmar a documentação na prefeitura de Santana de Parnaíba.

Localização e acessos

A portaria fica na Avenida Yojiro Takaoka, 2411, a principal ligação entre o centro de Alphaville, em Barueri, e os residenciais de Santana de Parnaíba. Pelo OpenStreetMap, em linha reta a partir do centro do residencial, o Residencial 18 do Forte fica a cerca de 0,7 km, a Escola Internacional de Alphaville a cerca de 1,2 km e o Alpha Shopping a cerca de 2,4 km.

Para quem é

O Residencial 3 atende famílias que querem casa em lote com clube interno, atividades para crianças e uma associação com agenda própria. Também é uma opção para quem quer ficar em Santana de Parnaíba, mas perto da transição para o centro comercial de Alphaville.

Informações verificadas em 02/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.