O Residencial Itahyê é um condomínio de casas em Santana de Parnaíba, na região de Tamboré, implantado pelo Grupo Itahyê em terras da antiga Fazenda Itahyê. A primeira fase foi lançada em 2008 e a segunda em 2018, somando cerca de 670 lotes e mais de 300 mil m² de área verde. Nas buscas, aparece como "condomínio Itahyê", "Itahyê Residencial" e, às vezes, "Itahye" ou "Ithayê".
História e implantação
A história começa em 1923, quando o empresário Alberto Byington passou a comprar terras na região para abastecer de lenha os fornos de sua fábrica em São Paulo. Até 1945, a fazenda chegou a perto de mil alqueires, segundo o Grupo Itahyê. Em 1935, a família criou ali um laticínio que o grupo descreve como o primeiro automatizado da América do Sul.
Entre as décadas de 1980 e 1990, parte das terras foi vendida ou desapropriada, inclusive para o Tamboré, para a Sabesp e para o túnel do Rodoanel Mário Covas. Sobre a área remanescente, o grupo lançou em 2008 a primeira fase do Residencial Itahyê, com 422 lotes, segundo o site do Grupo Itahyê.
Em 2021, um estudo publicado pela Urban Systems informou cerca de 200 famílias morando na primeira fase e registrou a segunda fase, lançada em 2018, com mais 254 terrenos e ampliação das áreas de lazer. A implantação foi planejada de forma gradual, em um horizonte de 30 anos.
Clube, lazer e estrutura
O lazer inclui três piscinas (adulto, infantil e coberta), sauna, salão de festas, salão de jogos, playground, bar, espaço fitness, quadra poliesportiva, quadra de tênis, churrasqueira, trilha com estação de ginástica, bicicletário e vestiário, segundo a Urban Systems.
A ficha da segunda fase em um portal imobiliário acrescenta espaço gourmet, forno de pizza, solário e piscina com borda infinita, entre outros itens.
Natureza e vizinhança da fazenda
O residencial ocupa terreno de relevo acidentado e tem mais de 300 mil m² de área verde. A Fazenda Itahyê, vizinha, soma cerca de 14 milhões de m² e mantém produção de orgânicos, haras e espaço de eventos.
A parceria com a fazenda permite a entrega semanal de cestas de orgânicos aos moradores, e uma cooperativa recolhe os recicláveis duas vezes por semana, segundo a Urban Systems. O grupo também doou cerca de 34 mil m² para a Escola-Parque Adventista.
Segurança e regras
O Itahyê é um residencial fechado, com portaria. As regras de construção, reforma e acesso são definidas pela administração do residencial e devem ser consultadas antes da compra de lote ou casa.
Casas e terrenos
Os lotes da segunda fase partem de 420 m². Em novembro de 2026, uma ficha de imobiliária local listava seis casas à venda, de R$ 3,9 milhões a R$ 5,7 milhões e de 315 a 575 m² construídos. Outros portais mostravam mais ofertas no mesmo mês, além de casas para locação a partir de R$ 25 mil por mês e terrenos à venda.
Os valores mudam com frequência e devem ser conferidos na data da consulta.
Localização e acessos
O residencial fica a cerca de dez minutos do centro de Alphaville e a meia hora de São Paulo, segundo a Urban Systems. O acesso é pela Avenida Honório Álvares Penteado, que atravessa o Tamboré; internamente, as vias principais incluem a Avenida Paisagem e a Alameda Arco-Íris.
Pelo OpenStreetMap, o Itahyê faz divisa com o bairro Colinas da Anhanguera e fica a cerca de 1,4 km do Residencial Tamboré 11.
Para quem é
O Itahyê atende famílias que querem construir ou comprar casa em um residencial mais recente, com área verde extensa e clube com piscinas e quadras. Também interessa a quem valoriza a proximidade de uma fazenda produtiva e aceita ficar um pouco mais afastado do centro de Alphaville.
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Perguntas frequentes
O condomínio Itahyê fica em Barueri ou em Santana de Parnaíba?
Em Santana de Parnaíba, na região de Tamboré, junto ao bairro Colinas da Anhanguera.
O Itahyê faz parte de Alphaville ou de Tamboré?
Não é um residencial da Alphaville nem da Tamboré. Foi implantado pelo Grupo Itahyê e é acessado pela Avenida Honório Álvares Penteado, no Tamboré, a cerca de dez minutos do centro de Alphaville.
Quantos lotes tem o Residencial Itahyê?
A primeira fase, de 2008, tem 422 lotes, segundo o Grupo Itahyê. A segunda, de 2018, acrescentou 254 terrenos, segundo a Urban Systems.
Que lazer o residencial oferece?
Três piscinas, sauna, salão de festas, salão de jogos, playground, espaço fitness, quadras poliesportiva e de tênis, churrasqueira e trilha com estação de ginástica.
Qual é a taxa de condomínio?
A administração não publica o valor. Um anúncio no QuintoAndar indicava R$ 1.450 por mês em novembro de 2026; confirme antes de decidir.
Há casas para alugar no Itahyê?
Sim. Em novembro de 2026 havia casas anunciadas para locação a partir de R$ 25 mil por mês, além de casas e terrenos à venda.
Fontes consultadas (9)
- Grupo Itahyê — primeira fase do Residencial Itahyê lançada em 2008 com 422 lotes; doações de área (itahye.com.br)
- Grupo Itahyê, Nossa história — compra das terras a partir de 1923, laticínio de 1935, vendas e desapropriações (itahye.com.br)
- Grupo Itahyê, A fazenda — cerca de 14 milhões de m², orgânicos, haras e eventos (itahye.com.br)
- Grupo Itahyê, Proposta de futuro — plano urbanístico da fazenda e doação de 34 mil m² para a Escola-Parque Adventista (itahye.com.br)
- Urban Systems (jul/2021) — fases, 254 lotes da segunda fase, área verde, lazer, distâncias (blog.urbansystems.com.br)
- Lopes — ficha do Itahyê II: lotes a partir de 420 m², lazer e endereço na Av. Honório Álvares Penteado (lopes.com.br)
- OpenStreetMap — perímetro, coordenadas, vias internas e vizinhança do Residencial Itahyê (openstreetmap.org)
- Ficha de imobiliária — 6 casas à venda em novembro de 2026 (sanniniimoveis.com.br)
- QuintoAndar — taxa informada em anúncio (R$ 1.450) e locação a partir de R$ 25 mil (quintoandar.com.br)
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