Alphaville Residencial Zero, Barueri

O Alphaville Residencial Zero é um loteamento fechado de casas na região de Alphaville, com sede e portaria na Avenida Paiol Velho, em Barueri. Apesar do número, não é o mais antigo da sequência: a venda dos lotes começou em 1986, mais de uma década depois do início do bairro. Interessa a famílias que procuram casa em lote próprio, perto do centro comercial de Alphaville e da Rodovia Castello Branco.

História e implantação

Alphaville começou em 21 de setembro de 1973, quando a Construtora Albuquerque, Takaoka iniciou em Barueri um centro empresarial para indústrias não poluentes. Os residenciais vieram em seguida, para quem trabalhava nas empresas instaladas ali, e a numeração seguiu a ordem de lançamento a partir do Residencial 1.

Segundo a associação de moradores, o Residencial Zero foi implantado em meados da década de 1980. A venda dos lotes da primeira fase começou em 1986, e a segunda fase foi lançada em 1988.

Hoje o residencial soma 550 lotes: 355 da primeira fase, em Barueri, e 195 da segunda, em Santana de Parnaíba. A associação contabiliza cerca de 400 casas construídas, em uma área total de aproximadamente 600 mil m².

Clube, lazer e estrutura

A associação lista praças e áreas de convivência, parquinhos infantis, quadras de tênis, quadra poliesportiva, quadra de paddle, pista de cooper e salão social. É uma estrutura interna, de uso dos moradores, distribuída pelas áreas comuns do loteamento.

A administração e a segurança funcionam na sede da Avenida Paiol Velho, 800, com telefones próprios. O site da associação também relaciona as entidades vizinhas com que o residencial convive: as associações dos Residenciais 1 e 2, a do Tamboré 1 e a AREA, que atua no centro empresarial.

Segurança e regras

Como nos demais residenciais do Alphaville original, a gestão é feita por uma associação de moradores, e não por um condomínio regido pelo Código Civil. As regras de uso do solo nasceram nos contratos de compra dos lotes, um modelo adotado pelo empreendedor desde o início do bairro.

A portaria fica junto à sede, e a equipe de segurança tem atendimento telefônico próprio. O site da associação não publica o número de portarias, o efetivo de vigilância nem o valor da contribuição mensal; esses dados, o regulamento interno e as regras de construção e reforma devem ser pedidos à administração.

Casas e terrenos

O residencial é formado por casas unifamiliares em lotes individuais. A diferença entre os 550 lotes e as cerca de 400 casas indica que parte dos terrenos ainda não foi construída ou foi unificada a lotes vizinhos, o que interessa a quem pretende projetar a própria casa.

Como o loteamento ocupa dois municípios, a documentação pede atenção: IPTU, aprovação de projeto e cartório de registro dependem de o lote estar na primeira fase, em Barueri, ou na segunda, em Santana de Parnaíba. Antes de qualquer proposta, recomendamos confirmar a situação do lote na associação e na prefeitura correspondente.

Localização e acessos

O Residencial Zero fica a leste do Residencial 1, ao longo da Avenida Paiol Velho, próximo da região comercial de Alphaville. A associação destaca os vários acessos à Rodovia Castello Branco.

Pelo OpenStreetMap, em linha reta a partir do centro do residencial, o Alphaville Tênis Clube fica a cerca de 0,8 km, a Escola Internacional de Alphaville a cerca de 1,4 km, o Alpha Shopping a cerca de 1,7 km e o Shopping Tamboré a cerca de 2,2 km.

Para quem é

O Residencial Zero atende famílias que querem casa em lote, com lazer interno e saída rápida para a Castello Branco. Também é uma opção para quem trabalha no centro empresarial de Alphaville ou em Barueri e prefere um residencial de porte médio, com 550 lotes.

Informações verificadas em 02/11/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.