Lançamentos em Alphaville e Tamboré

Alphaville e o Tamboré continuam recebendo novos empreendimentos, tanto residenciais quanto comerciais. Para entender os lançamentos atuais, vale olhar como a oferta se formou ao longo de cinco décadas e quais fatores influenciam a região hoje. Esta página não divulga preços nem empreendimentos específicos.

Como a oferta se formou

A ocupação começou em 1973, quando a construtora Albuquerque & Takaoka comprou parte da Fazenda Tamboré e planejou um centro industrial e empresarial, segundo pesquisa da Universidade de Brasília. Os primeiros residenciais surgiram na década de 1970. Com o tempo, a venda de lotes residenciais se mostrou o negócio de maior procura, e novos residenciais foram lançados em sequência numérica.

No Tamboré, o Centro Empresarial Tamboré foi inaugurado em 1981 e o primeiro residencial foi construído em 1988 pela empresa Tamboré S.A., segundo estudos acadêmicos. A partir da década de 1990, a empresa que criou Alphaville, então chamada Alphaville Urbanismo, levou o modelo a outras cidades. A Albuquerque & Takaoka foi vendida à Gafisa em 2013, de acordo com a revista Forbes.

Do lote à vertical

A oferta da região combina três tipos principais de produto:

• Lotes e casas em residenciais horizontais, com associação de proprietários.
• Prédios residenciais, muitas vezes perto das áreas comerciais e empresariais.
• Empreendimentos comerciais e de uso misto, com escritórios, lojas e, em alguns casos, apartamentos.

Em regiões consolidadas, novos projetos costumam depender de terrenos remanescentes e da renovação de áreas já ocupadas, o que reforça a importância de avaliar cada localização com cuidado.

O que influencia a região hoje

Alguns fatores ajudam a entender o momento:

• Infraestrutura viária: as obras da ViaOeste na Castello Branco, entre os km 22 e 27, com novas marginais e acessos a Alphaville, ao Tamboré e a Santana de Parnaíba, foram concluídas em 2026, segundo o Correio da Manhã. O investimento na modernização dos trevos foi de R$ 1 bilhão, segundo o Diário do Transporte.
• Base econômica: Barueri tinha PIB per capita de R$ 192.647,61 em 2019, segundo o Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, reflexo da concentração de empresas.
• População: pelo Censo 2022, Barueri tem 316.473 habitantes e Santana de Parnaíba, 154.105.

Não localizamos fonte oficial com números consolidados de lançamentos em Alphaville e no Tamboré; por isso, esta página não apresenta estatísticas de lançamentos.

O que verificar em um lançamento

Comprar na planta exige cuidados específicos:

• Peça o registro da incorporação no cartório de registro de imóveis e confira a matrícula do terreno.
• Verifique a aprovação do projeto na prefeitura do município, Barueri ou Santana de Parnaíba.
• Leia o memorial descritivo, com materiais, acabamentos e áreas comuns.
• Confira prazos de entrega, tolerância contratual e condições em caso de atraso.
• Pesquise o histórico de entregas da incorporadora e da construtora.
• Em residenciais horizontais, confirme o regulamento da associação e as regras de obras antes de comprar o lote.

Impostos e custos da compra

O ITBI é cobrado pelo município. Em Barueri, a declaração é feita pelo sistema E-ITBI; em Santana de Parnaíba, pelo ITBI Web. Pelo Tema 1113 do Superior Tribunal de Justiça, a base de cálculo é o valor do imóvel em condições normais de mercado. Inclua também no planejamento os custos de escritura, registro e, nos residenciais, a contribuição associativa.

Para quem os lançamentos fazem sentido

Imóveis novos atraem quem quer planta atual, eficiência energética e áreas comuns modernas, e investidores que buscam imóveis para locação a profissionais da região. Para quem precisa mudar logo, imóveis prontos podem ser mais adequados. Em qualquer caso, visitar a região em horários diferentes e comparar empreendimentos semelhantes ajuda a decidir com segurança.

Informações verificadas em 30/10/2026. Encontrou algo desatualizado? Avise a nossa equipe.